Huiswaardemeter

Woningwaarde Klieverink 1178

1104KD Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.594
+2,1%
[ € 314.683 – € 400.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.432[ € 319.610 – € 353.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.087[ € 359.881 – € 397.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Klieverink 1178 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.594 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,2%
+€ 7.35712 maanden +2,1%
€ -6.21212 mnd vs. NL -1,8%
Klieverink 1178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.594 voor Klieverink 1178 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klieverink 1178 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.087. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.594.

Verwachte verkoopprijs Klieverink 1178
€ 380.087[ € 359.881 – € 397.764 ]
Verkoper houdt over€ 374.656−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.839+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klieverink 1178 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Klieverink 1178
Onder gem. in BijlmermuseumBoven gem.
€ 336.432[ € 319.610 – € 353.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Bijlmermuseum
€ 380.400[ € 309.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klieverink 1178 adviseren wij in een bod van € 380.087, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 336.432 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.594+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.087+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.091+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klieverink 1178 zal in bij een vraagprijs van € 336.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klieverink 1178 in Amsterdam bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 357.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klieverink 1178

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.594
Verwachte verkoopprijs€ 380.087
Verwachte vraagprijs€ 336.432
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kameleon e.o.
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kameleon e.o. besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (20%)
C (16%)
D (0%)

Wonen in De Kameleon e.o.

De Kameleon e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempering 1478, 1104KG Amsterdam
Kempering 1478
1975 · 98 m²
€ 355.586
Straatbeeld van Kleiburg 422, 1104EA Amsterdam
Kleiburg 422
1972 · 97 m²
€ 400.313
Straatbeeld van Groeneveen 20, 1103EB Amsterdam
Groeneveen 20
1970 · 90 m²
€ 360.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.594 zit Klieverink 1178 in het middensegment van De Kameleon e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klieverink 1178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klieverink 1178 in Amsterdam.

Wat is Klieverink 1178 in Amsterdam waard?
Klieverink 1178 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.594 (bandbreedte € 314.683 – € 400.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kameleon e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Klieverink 1178 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Klieverink 1178 in Amsterdam is in oktober 2026 € 336.432 (bandbreedte € 319.610 – € 353.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Klieverink 1178 in Amsterdam?
Voor Klieverink 1178 adviseren wij een bod van € 380.087 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klieverink 1178 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klieverink 1178 in Amsterdam bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klieverink 1178 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klieverink 1178 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klieverink 1178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kameleon e.o. is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Klieverink 1178 ligt rond € 357.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klieverink 1178?
Huishoudens in de buurt van Klieverink 1178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).