Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kralenbeek 2001, 1104KJ Amsterdam

Woningwaarde Kralenbeek 2001

1104KJ Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.088
+1,4%
[ € 354.717 – € 451.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.994[ € 360.994 – € 398.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.586[ € 405.035 – € 447.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralenbeek 2001 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.088 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds juli +0,2%
+€ 5.70612 maanden +1,4%
€ -8.33012 mnd vs. NL -2,1%
Kralenbeek 2001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.088 voor Kralenbeek 2001 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralenbeek 2001 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.586. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.088.

Verwachte verkoopprijs Kralenbeek 2001
€ 427.586[ € 405.035 – € 447.671 ]
Verkoper houdt over€ 421.633−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.288+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralenbeek 2001 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kralenbeek 2001
Onder gem. in BijlmermuseumBoven gem.
€ 379.994[ € 360.994 – € 398.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in Bijlmermuseum
€ 360.813[ € 280.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralenbeek 2001 adviseren wij in een bod van € 427.586, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.994 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.088+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.586+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.965+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralenbeek 2001 zal in bij een vraagprijs van € 379.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralenbeek 2001 in Amsterdam bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 403.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralenbeek 2001

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.088
Verwachte verkoopprijs€ 427.586
Verwachte vraagprijs€ 379.994
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kameleon e.o.
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kameleon e.o. besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (20%)
C (16%)
D (0%)

Wonen in De Kameleon e.o.

De Kameleon e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karspeldreef 1051, 1104SE Amsterdam
Karspeldreef 1051
2009 · 95 m²
€ 353.256
Straatbeeld van Karspeldreef 1173, 1104SE Amsterdam
Karspeldreef 1173
2011 · 102 m²
€ 361.366
Straatbeeld van Kempering 1478, 1104KG Amsterdam
Kempering 1478
1975 · 98 m²
€ 355.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.088 ligt Kralenbeek 2001 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kameleon e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kralenbeek 2001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralenbeek 2001 in Amsterdam.

Wat is Kralenbeek 2001 in Amsterdam waard?
Kralenbeek 2001 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.088 (bandbreedte € 354.717 – € 451.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kameleon e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralenbeek 2001 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kralenbeek 2001 in Amsterdam is in augustus 2026 € 379.994 (bandbreedte € 360.994 – € 398.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralenbeek 2001 in Amsterdam?
Voor Kralenbeek 2001 adviseren wij een bod van € 427.586 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralenbeek 2001 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralenbeek 2001 in Amsterdam bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralenbeek 2001 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralenbeek 2001 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralenbeek 2001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kameleon e.o. is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Kralenbeek 2001 ligt rond € 403.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralenbeek 2001?
Huishoudens in de buurt van Kralenbeek 2001 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).