Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karspeldreef 1173, 1104SE Amsterdam

Woningwaarde Karspeldreef 1173

1104SE Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.354
+2,1%
[ € 395.432 – € 503.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.929[ € 402.733 – € 445.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.305[ € 451.061 – € 498.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspeldreef 1173 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.354 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.24512 maanden +2,1%
€ -7.80512 mnd vs. NL -1,8%
Karspeldreef 1173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.354 voor Karspeldreef 1173 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspeldreef 1173 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.305. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.354.

Verwachte verkoopprijs Karspeldreef 1173
€ 476.305[ € 451.061 – € 498.540 ]
Verkoper houdt over€ 469.816−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.981+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspeldreef 1173 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Karspeldreef 1173
Onder gem. in BijlmermuseumBoven gem.
€ 423.929[ € 402.733 – € 445.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Bijlmermuseum
€ 380.400[ € 309.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspeldreef 1173 adviseren wij in een bod van € 476.305, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.929 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.354+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.305+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.120+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspeldreef 1173 zal in bij een vraagprijs van € 423.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspeldreef 1173 in Amsterdam bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 449.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspeldreef 1173

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.354
Verwachte verkoopprijs€ 476.305
Verwachte vraagprijs€ 423.929
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kameleon e.o.
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kameleon e.o. besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (20%)
C (16%)
D (0%)

Wonen in De Kameleon e.o.

De Kameleon e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karspeldreef 1051, 1104SE Amsterdam
Karspeldreef 1051
2009 · 95 m²
€ 420.926
Straatbeeld van Kempering 1478, 1104KG Amsterdam
Kempering 1478
1975 · 98 m²
€ 355.586
Straatbeeld van Kralenbeek 2001, 1104KJ Amsterdam
Kralenbeek 2001
2025 · 74 m²
€ 413.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.354 ligt Karspeldreef 1173 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kameleon e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karspeldreef 1173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspeldreef 1173 in Amsterdam.

Wat is Karspeldreef 1173 in Amsterdam waard?
Karspeldreef 1173 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.354 (bandbreedte € 395.432 – € 503.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kameleon e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Karspeldreef 1173 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karspeldreef 1173 in Amsterdam is in oktober 2026 € 423.929 (bandbreedte € 402.733 – € 445.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Karspeldreef 1173 in Amsterdam?
Voor Karspeldreef 1173 adviseren wij een bod van € 476.305 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karspeldreef 1173 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karspeldreef 1173 in Amsterdam bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karspeldreef 1173 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karspeldreef 1173 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspeldreef 1173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kameleon e.o. is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Karspeldreef 1173 ligt rond € 449.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karspeldreef 1173?
Huishoudens in de buurt van Karspeldreef 1173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).