Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krootstraat 4, 1104KR Amsterdam

Woningwaarde Krootstraat 4

1104KR Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.216
+1,4%
[ € 410.270 – € 522.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.567[ € 417.589 – € 461.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.480[ € 468.117 – € 517.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Krootstraat 4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.216 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds juli +0,2%
+€ 6.60012 maanden +1,4%
€ -9.63412 mnd vs. NL -2,1%
Krootstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.216 voor Krootstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krootstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.480. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.216.

Verwachte verkoopprijs Krootstraat 4
€ 494.480[ € 468.117 – € 517.392 ]
Verkoper houdt over€ 487.791−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.520+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krootstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Krootstraat 4
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 439.567[ € 417.589 – € 461.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 492.361[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krootstraat 4 adviseren wij in een bod van € 494.480, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.567 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.216+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.480+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.204+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krootstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krootstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 466.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krootstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.216
Verwachte verkoopprijs€ 494.480
Verwachte vraagprijs€ 439.567
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Kekerstraat 39, 1104VB Amsterdam
2e Kekerstraat 39
2007 · 96 m²
€ 510.036
Straatbeeld van 3e Kekerstraat 17, 1104VC Amsterdam
3e Kekerstraat 17
2007 · 96 m²
€ 515.399
Straatbeeld van Krombekstraat 35, 1104KP Amsterdam
Krombekstraat 35
2006 · 121 m²
€ 581.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krootstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in K-buurt-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krootstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krootstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Krootstraat 4 in Amsterdam waard?
Krootstraat 4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.216 (bandbreedte € 410.270 – € 522.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krootstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krootstraat 4 in Amsterdam is in augustus 2026 € 439.567 (bandbreedte € 417.589 – € 461.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Krootstraat 4 in Amsterdam?
Voor Krootstraat 4 adviseren wij een bod van € 494.480 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krootstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krootstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krootstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krootstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krootstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Krootstraat 4 ligt rond € 466.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krootstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Krootstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).