Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommehoekstraat 22

1104KV Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.612
+1,2%
[ € 557.579 – € 709.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.195[ € 631.076 – € 697.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommehoekstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.612 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds mei +0,2%
+€ 7.53512 maanden +1,2%
€ -19.01512 mnd vs. NL -3,0%
Krommehoekstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.612 voor Krommehoekstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommehoekstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.195. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.612.

Verwachte verkoopprijs Krommehoekstraat 22
€ 669.195[ € 631.076 – € 697.506 ]
Verkoper houdt over€ 660.584−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.729+€ 15.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.584

Wat is de vraagprijs?

Krommehoekstraat 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Vraagprijs Krommehoekstraat 22
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 357.800[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommehoekstraat 22 adviseren wij in een bod van € 669.195, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.612+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.195+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.655+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommehoekstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommehoekstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 633.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommehoekstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.612
Verwachte verkoopprijs€ 669.195
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooise Kant 111, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 111
2018 · 109 m²
€ 685.361
Straatbeeld van Kleefkruidstraat 60, 1104HX Amsterdam
Kleefkruidstraat 60
2018 · 121 m²
€ 620.191
Straatbeeld van Gooise Kant 160, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 160
2018 · 102 m²
€ 653.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommehoekstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.612 duidelijk in het hogere segment van Kortvoort. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommehoekstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommehoekstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Krommehoekstraat 22 in Amsterdam waard?
Krommehoekstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.612 (bandbreedte € 557.579 – € 709.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de vraagprijs van Krommehoekstraat 22 in Amsterdam?
Krommehoekstraat 22 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommehoekstraat 22 in Amsterdam?
Voor Krommehoekstraat 22 adviseren wij een bod van € 669.195 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommehoekstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krommehoekstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommehoekstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommehoekstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommehoekstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Krommehoekstraat 22 ligt rond € 633.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommehoekstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Krommehoekstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).