Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommehoekstraat 44

1104KV Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.456
+2,1%
[ € 318.081 – € 404.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.406[ € 323.386 – € 357.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.808[ € 363.486 – € 401.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommehoekstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.456 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.43612 maanden +2,1%
€ -6.27912 mnd vs. NL -1,8%
Krommehoekstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.456 voor Krommehoekstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommehoekstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.808. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.456.

Verwachte verkoopprijs Krommehoekstraat 44
€ 383.808[ € 363.486 – € 401.747 ]
Verkoper houdt over€ 378.336−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.634+€ 9.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommehoekstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Verwachte vraagprijs Krommehoekstraat 44
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 340.406[ € 323.386 – € 357.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.390 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommehoekstraat 44 adviseren wij in een bod van € 383.808, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.406 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.456+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.808+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.998+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommehoekstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 340.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommehoekstraat 44 in Amsterdam bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 361.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommehoekstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.456
Verwachte verkoopprijs€ 383.808
Verwachte vraagprijs€ 340.406
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooise Kant 420, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 420
2024 · 61 m²
€ 422.482
Straatbeeld van Gooise Kant 30, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 30
2017 · 98 m²
€ 687.228
Straatbeeld van Gooise Kant 85, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 85
2018 · 107 m²
€ 625.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommehoekstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortvoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krommehoekstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommehoekstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Krommehoekstraat 44 in Amsterdam waard?
Krommehoekstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.456 (bandbreedte € 318.081 – € 404.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommehoekstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krommehoekstraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 340.406 (bandbreedte € 323.386 – € 357.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommehoekstraat 44 in Amsterdam?
Voor Krommehoekstraat 44 adviseren wij een bod van € 383.808 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommehoekstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krommehoekstraat 44 in Amsterdam bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommehoekstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommehoekstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommehoekstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Krommehoekstraat 44 ligt rond € 361.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommehoekstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Krommehoekstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).