Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommehoekstraat 76

1104KV Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.054
+2,1%
[ € 318.608 – € 405.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.837[ € 323.795 – € 357.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.592[ € 364.269 – € 402.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommehoekstraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.054 (€ 6.034 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,2%
+€ 7.44912 maanden +2,1%
€ -6.28912 mnd vs. NL -1,8%
Krommehoekstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.054 voor Krommehoekstraat 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommehoekstraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.592. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.054.

Verwachte verkoopprijs Krommehoekstraat 76
€ 384.592[ € 364.269 – € 402.614 ]
Verkoper houdt over€ 379.111−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.434+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommehoekstraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.681 per m².

Verwachte vraagprijs Krommehoekstraat 76
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 340.837[ € 323.795 – € 357.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.681[ € 5.397 – € 5.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommehoekstraat 76 adviseren wij in een bod van € 384.592, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.837 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.054+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.592+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.822+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommehoekstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 340.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommehoekstraat 76 in Amsterdam bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 362.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommehoekstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.054
Verwachte verkoopprijs€ 384.592
Verwachte vraagprijs€ 340.837
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooise Kant 420, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 420
2024 · 61 m²
€ 422.482
Straatbeeld van Gooise Kant 30, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 30
2017 · 98 m²
€ 687.228
Straatbeeld van Gooise Kant 85, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 85
2018 · 107 m²
€ 625.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommehoekstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortvoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krommehoekstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommehoekstraat 76 in Amsterdam.

Wat is Krommehoekstraat 76 in Amsterdam waard?
Krommehoekstraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.054 (bandbreedte € 318.608 – € 405.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommehoekstraat 76 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krommehoekstraat 76 in Amsterdam is in oktober 2026 € 340.837 (bandbreedte € 323.795 – € 357.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommehoekstraat 76 in Amsterdam?
Voor Krommehoekstraat 76 adviseren wij een bod van € 384.592 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommehoekstraat 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krommehoekstraat 76 in Amsterdam bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommehoekstraat 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommehoekstraat 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommehoekstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Krommehoekstraat 76 ligt rond € 362.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommehoekstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Krommehoekstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).