Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortwoudepad 47

1104KZ Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.177
+2,1%
[ € 344.236 – € 438.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.388[ € 349.969 – € 386.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.376[ € 393.365 – € 434.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortwoudepad 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.177 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,2%
+€ 8.04812 maanden +2,1%
€ -6.79512 mnd vs. NL -1,8%
Kortwoudepad 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.177 voor Kortwoudepad 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortwoudepad 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.376. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.177.

Verwachte verkoopprijs Kortwoudepad 47
€ 415.376[ € 393.365 – € 434.771 ]
Verkoper houdt over€ 409.557−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.834+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortwoudepad 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Kortwoudepad 47
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 368.388[ € 349.969 – € 386.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortwoudepad 47 adviseren wij in een bod van € 415.376, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.388 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.177+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.376+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.145+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortwoudepad 47 zal in bij een vraagprijs van € 368.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortwoudepad 47 in Amsterdam bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 391.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortwoudepad 47

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.177
Verwachte verkoopprijs€ 415.376
Verwachte vraagprijs€ 368.388
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooise Kant 160, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 160
2018 · 102 m²
€ 656.736
Straatbeeld van Gooise Kant 30, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 30
2017 · 98 m²
€ 687.228
Straatbeeld van Gooise Kant 85, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 85
2018 · 107 m²
€ 625.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortwoudepad 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortvoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortwoudepad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortwoudepad 47 in Amsterdam.

Wat is Kortwoudepad 47 in Amsterdam waard?
Kortwoudepad 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.177 (bandbreedte € 344.236 – € 438.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortwoudepad 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortwoudepad 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 368.388 (bandbreedte € 349.969 – € 386.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortwoudepad 47 in Amsterdam?
Voor Kortwoudepad 47 adviseren wij een bod van € 415.376 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortwoudepad 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortwoudepad 47 in Amsterdam bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortwoudepad 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortwoudepad 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortwoudepad 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kortwoudepad 47 ligt rond € 391.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortwoudepad 47?
Huishoudens in de buurt van Kortwoudepad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).