Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagelinkkade 7

1104ME Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.756
+2,1%
[ € 474.985 – € 604.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.066[ € 483.613 – € 534.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.297[ € 542.130 – € 599.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagelinkkade 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.756 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.10512 maanden +2,1%
€ -9.37612 mnd vs. NL -1,8%
Kagelinkkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.756 voor Kagelinkkade 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagelinkkade 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.297. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.756.

Verwachte verkoopprijs Kagelinkkade 7
€ 572.297[ € 542.130 – € 599.196 ]
Verkoper houdt over€ 564.752−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.893+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagelinkkade 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Verwachte vraagprijs Kagelinkkade 7
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 509.066[ € 483.613 – € 534.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagelinkkade 7 adviseren wij in een bod van € 572.297, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.066 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.756+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.297+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.912+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagelinkkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 509.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagelinkkade 7 in Amsterdam bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 539.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagelinkkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.756
Verwachte verkoopprijs€ 572.297
Verwachte vraagprijs€ 509.066
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfschotenstraat 6, 1104PA Amsterdam
Kolfschotenstraat 6
1984 · 81 m²
€ 414.314
Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 393.994
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 363.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kagelinkkade 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.756 duidelijk in het hogere segment van Kortvoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kagelinkkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagelinkkade 7 in Amsterdam.

Wat is Kagelinkkade 7 in Amsterdam waard?
Kagelinkkade 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.756 (bandbreedte € 474.985 – € 604.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagelinkkade 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kagelinkkade 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.066 (bandbreedte € 483.613 – € 534.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagelinkkade 7 in Amsterdam?
Voor Kagelinkkade 7 adviseren wij een bod van € 572.297 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagelinkkade 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kagelinkkade 7 in Amsterdam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagelinkkade 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagelinkkade 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagelinkkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kagelinkkade 7 ligt rond € 539.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagelinkkade 7?
Huishoudens in de buurt van Kagelinkkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).