Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloekhorststraat 207

1104MN Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.220
+1,2%
[ € 234.274 – € 298.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.386[ € 237.867 – € 262.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.998[ € 267.838 – € 296.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloekhorststraat 207 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.220 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds mei +0,2%
+€ 3.16612 maanden +1,2%
€ -7.98912 mnd vs. NL -3,0%
Kloekhorststraat 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.220 voor Kloekhorststraat 207 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloekhorststraat 207 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.998. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.220.

Verwachte verkoopprijs Kloekhorststraat 207
€ 281.998[ € 267.838 – € 296.031 ]
Verkoper houdt over€ 277.646−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.788+€ 7.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.646

Wat is de vraagprijs?

Kloekhorststraat 207 in Amsterdam staat in te koop voor € 250.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Vraagprijs Kloekhorststraat 207
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 250.386[ € 237.867 – € 262.905 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 357.800[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloekhorststraat 207 adviseren wij in een bod van € 281.998, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 250.386 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.220+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.998+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.098+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloekhorststraat 207 zal in bij een vraagprijs van € 250.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloekhorststraat 207 in Amsterdam bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 266.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloekhorststraat 207

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.220
Verwachte verkoopprijs€ 281.998
Vraagprijs€ 250.386
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortvoort 41, 1104NA Amsterdam
Kortvoort 41
1984 · 39 m²
€ 208.082
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 362.340
Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 392.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.220 is Kloekhorststraat 207 een van de meer betaalbare woningen in Kortvoort. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloekhorststraat 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloekhorststraat 207 in Amsterdam.

Wat is Kloekhorststraat 207 in Amsterdam waard?
Kloekhorststraat 207 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.220 (bandbreedte € 234.274 – € 298.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de vraagprijs van Kloekhorststraat 207 in Amsterdam?
Kloekhorststraat 207 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.386. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloekhorststraat 207 in Amsterdam?
Voor Kloekhorststraat 207 adviseren wij een bod van € 281.998 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloekhorststraat 207 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kloekhorststraat 207 in Amsterdam bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloekhorststraat 207 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloekhorststraat 207 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloekhorststraat 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kloekhorststraat 207 ligt rond € 266.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloekhorststraat 207?
Huishoudens in de buurt van Kloekhorststraat 207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).