Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloekhorststraat 239

1104MN Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.327
+2,1%
[ € 253.728 – € 322.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.415[ € 288.819 – € 319.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloekhorststraat 239 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.327 (€ 6.705 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,2%
+€ 5.93212 maanden +2,1%
€ -5.00812 mnd vs. NL -1,8%
Kloekhorststraat 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.327 voor Kloekhorststraat 239 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloekhorststraat 239 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.415. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.327.

Verwachte verkoopprijs Kloekhorststraat 239
€ 305.415[ € 288.819 – € 319.221 ]
Verkoper houdt over€ 300.805−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.673+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloekhorststraat 239 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.279 per m².

Verwachte vraagprijs Kloekhorststraat 239
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.279[ € 5.965 – € 6.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloekhorststraat 239 adviseren wij in een bod van € 305.415, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.327+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.415+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.686+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloekhorststraat 239 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloekhorststraat 239 in Amsterdam bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 288.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloekhorststraat 239

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.327
Verwachte verkoopprijs€ 305.415
Verwachte vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloekhorststraat 25, 1104MK Amsterdam
Kloekhorststraat 25
1984 · 45 m²
€ 313.466
Straatbeeld van Kortvoort 41, 1104NA Amsterdam
Kortvoort 41
1984 · 39 m²
€ 209.021
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 363.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.327 is Kloekhorststraat 239 een van de meer betaalbare woningen in Kortvoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloekhorststraat 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloekhorststraat 239 in Amsterdam.

Wat is Kloekhorststraat 239 in Amsterdam waard?
Kloekhorststraat 239 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.327 (bandbreedte € 253.728 – € 322.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloekhorststraat 239 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kloekhorststraat 239 in Amsterdam is in oktober 2026 € 270.000 (bandbreedte € 256.500 – € 283.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloekhorststraat 239 in Amsterdam?
Voor Kloekhorststraat 239 adviseren wij een bod van € 305.415 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloekhorststraat 239 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kloekhorststraat 239 in Amsterdam bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloekhorststraat 239 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloekhorststraat 239 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloekhorststraat 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kloekhorststraat 239 ligt rond € 288.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloekhorststraat 239?
Huishoudens in de buurt van Kloekhorststraat 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).