Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloekhorststraat 323

1104MR Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.714
+2,1%
[ € 276.068 – € 351.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.834[ € 279.142 – € 308.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.306[ € 314.314 – € 347.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloekhorststraat 323 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.714 (€ 6.536 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,2%
+€ 6.45412 maanden +2,1%
€ -5.45012 mnd vs. NL -1,8%
Kloekhorststraat 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.714 voor Kloekhorststraat 323 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloekhorststraat 323 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.306. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.714.

Verwachte verkoopprijs Kloekhorststraat 323
€ 332.306[ € 314.314 – € 347.400 ]
Verkoper houdt over€ 327.401−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.102+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloekhorststraat 323 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kloekhorststraat 323
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 293.834[ € 279.142 – € 308.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.122[ € 5.815 – € 6.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloekhorststraat 323 adviseren wij in een bod van € 332.306, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 293.834 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.714+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.306+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.921+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloekhorststraat 323 zal in bij een vraagprijs van € 293.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloekhorststraat 323 in Amsterdam bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 313.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloekhorststraat 323

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.714
Verwachte verkoopprijs€ 332.306
Verwachte vraagprijs€ 293.834
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloekhorststraat 25, 1104MK Amsterdam
Kloekhorststraat 25
1984 · 45 m²
€ 313.466
Straatbeeld van Kortvoort 41, 1104NA Amsterdam
Kortvoort 41
1984 · 39 m²
€ 209.021
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 363.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.714 is Kloekhorststraat 323 een van de meer betaalbare woningen in Kortvoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloekhorststraat 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloekhorststraat 323 in Amsterdam.

Wat is Kloekhorststraat 323 in Amsterdam waard?
Kloekhorststraat 323 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.714 (bandbreedte € 276.068 – € 351.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloekhorststraat 323 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kloekhorststraat 323 in Amsterdam is in oktober 2026 € 293.834 (bandbreedte € 279.142 – € 308.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloekhorststraat 323 in Amsterdam?
Voor Kloekhorststraat 323 adviseren wij een bod van € 332.306 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloekhorststraat 323 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kloekhorststraat 323 in Amsterdam bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloekhorststraat 323 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloekhorststraat 323 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloekhorststraat 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kloekhorststraat 323 ligt rond € 313.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloekhorststraat 323?
Huishoudens in de buurt van Kloekhorststraat 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).