Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfschotenstraat 126

1104PB Amsterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.471
+1,2%
[ € 338.334 – € 430.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 361.617[ € 343.536 – € 379.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.257[ € 386.822 – € 427.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.471 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds mei +0,2%
+€ 4.57312 maanden +1,2%
€ -11.53712 mnd vs. NL -3,0%
Kolfschotenstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.471 voor Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.257. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.471.

Verwachte verkoopprijs Kolfschotenstraat 126
€ 407.257[ € 386.822 – € 427.540 ]
Verkoper houdt over€ 401.527−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.552+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.527

Wat is de vraagprijs?

Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam staat in te koop voor € 361.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Kolfschotenstraat 126
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 361.617[ € 343.536 – € 379.698 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 357.800[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfschotenstraat 126 adviseren wij in een bod van € 407.257, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 361.617 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.471+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.257+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.620+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfschotenstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 361.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 384.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfschotenstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.471
Verwachte verkoopprijs€ 407.257
Vraagprijs€ 361.617
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 392.223
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 6, 1104PA Amsterdam
Kolfschotenstraat 6
1984 · 81 m²
€ 412.451
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 362.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfschotenstraat 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortvoort willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolfschotenstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam.

Wat is Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam waard?
Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.471 (bandbreedte € 338.334 – € 430.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de vraagprijs van Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam?
Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 361.617. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam?
Voor Kolfschotenstraat 126 adviseren wij een bod van € 407.257 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfschotenstraat 126 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfschotenstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kolfschotenstraat 126 ligt rond € 384.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfschotenstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Kolfschotenstraat 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).