Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfschotenstraat 198

1104PC Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.299
+2,1%
[ € 249.303 – € 317.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.214[ € 283.722 – € 313.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.299 (€ 6.296 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,2%
+€ 5.82812 maanden +2,1%
€ -4.92212 mnd vs. NL -1,8%
Kolfschotenstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.299 voor Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.214. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 283.299.

Verwachte verkoopprijs Kolfschotenstraat 198
€ 300.214[ € 283.722 – € 313.588 ]
Verkoper houdt over€ 295.662−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.368+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfschotenstraat 198
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfschotenstraat 198 adviseren wij in een bod van € 300.214, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.299+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.214+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.225+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfschotenstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfschotenstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.299
Verwachte verkoopprijs€ 300.214
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloekhorststraat 25, 1104MK Amsterdam
Kloekhorststraat 25
1984 · 45 m²
€ 313.466
Straatbeeld van Kortvoort 41, 1104NA Amsterdam
Kortvoort 41
1984 · 39 m²
€ 209.021
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 363.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.299 is Kolfschotenstraat 198 een van de meer betaalbare woningen in Kortvoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolfschotenstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam.

Wat is Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam waard?
Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.299 (bandbreedte € 249.303 – € 317.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam?
Voor Kolfschotenstraat 198 adviseren wij een bod van € 300.214 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfschotenstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kolfschotenstraat 198 ligt rond € 283.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfschotenstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Kolfschotenstraat 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).