Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfschotenstraat 262

1104PE Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.037
+1,2%
[ € 234.113 – € 297.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.282[ € 237.768 – € 262.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.804[ € 267.727 – € 295.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.037 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds mei +0,2%
+€ 3.16412 maanden +1,2%
€ -7.98312 mnd vs. NL -3,0%
Kolfschotenstraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.037 voor Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.804. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.037.

Verwachte verkoopprijs Kolfschotenstraat 262
€ 281.804[ € 267.727 – € 295.908 ]
Verkoper houdt over€ 277.454−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.590+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.454

Wat is de vraagprijs?

Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam staat in te koop voor € 250.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Vraagprijs Kolfschotenstraat 262
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 250.282[ € 237.768 – € 262.796 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.755 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 357.800[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfschotenstraat 262 adviseren wij in een bod van € 281.804, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 250.282 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.037+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.804+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.894+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfschotenstraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 250.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 266.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfschotenstraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.037
Verwachte verkoopprijs€ 281.804
Vraagprijs€ 250.282
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortvoort 41, 1104NA Amsterdam
Kortvoort 41
1984 · 39 m²
€ 208.082
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 362.340
Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 392.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.037 is Kolfschotenstraat 262 een van de meer betaalbare woningen in Kortvoort. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolfschotenstraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam.

Wat is Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam waard?
Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.037 (bandbreedte € 234.113 – € 297.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de vraagprijs van Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam?
Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 250.282. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam?
Voor Kolfschotenstraat 262 adviseren wij een bod van € 281.804 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfschotenstraat 262 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfschotenstraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kolfschotenstraat 262 ligt rond € 266.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfschotenstraat 262?
Huishoudens in de buurt van Kolfschotenstraat 262 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).