Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppenburglaan 18

1104PP Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.875
+2,1%
[ € 291.170 – € 370.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.141[ € 295.584 – € 326.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.861[ € 333.123 – € 368.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppenburglaan 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.875 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,2%
+€ 6.80712 maanden +2,1%
€ -5.74812 mnd vs. NL -1,8%
Koppenburglaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.875 voor Koppenburglaan 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppenburglaan 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.861. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.875.

Verwachte verkoopprijs Koppenburglaan 18
€ 351.861[ € 333.123 – € 368.189 ]
Verkoper houdt over€ 346.741−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.048+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppenburglaan 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Koppenburglaan 18
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 311.141[ € 295.584 – € 326.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppenburglaan 18 adviseren wij in een bod van € 351.861, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 311.141 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.875+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.861+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.454+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppenburglaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 311.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppenburglaan 18 in Amsterdam bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 330.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppenburglaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.875
Verwachte verkoopprijs€ 351.861
Verwachte vraagprijs€ 311.141
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 393.994
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 6, 1104PA Amsterdam
Kolfschotenstraat 6
1984 · 81 m²
€ 414.314
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 363.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.875 is Koppenburglaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Kortvoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koppenburglaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppenburglaan 18 in Amsterdam.

Wat is Koppenburglaan 18 in Amsterdam waard?
Koppenburglaan 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.875 (bandbreedte € 291.170 – € 370.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppenburglaan 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koppenburglaan 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 311.141 (bandbreedte € 295.584 – € 326.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppenburglaan 18 in Amsterdam?
Voor Koppenburglaan 18 adviseren wij een bod van € 351.861 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppenburglaan 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koppenburglaan 18 in Amsterdam bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppenburglaan 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppenburglaan 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppenburglaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Koppenburglaan 18 ligt rond € 330.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppenburglaan 18?
Huishoudens in de buurt van Koppenburglaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).