Huiswaardemeter

Woningwaarde Karspeldreef 1103

1104SE Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.624
+2,1%
[ € 315.589 – € 401.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.401[ € 320.531 – € 354.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.181[ € 360.918 – € 398.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspeldreef 1103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.624 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,2%
+€ 7.37812 maanden +2,1%
€ -6.23012 mnd vs. NL -1,8%
Karspeldreef 1103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.624 voor Karspeldreef 1103 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspeldreef 1103 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.181. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.624.

Verwachte verkoopprijs Karspeldreef 1103
€ 381.181[ € 360.918 – € 398.909 ]
Verkoper houdt over€ 375.738−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.955+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspeldreef 1103 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Karspeldreef 1103
Onder gem. in BijlmermuseumBoven gem.
€ 337.401[ € 320.531 – € 354.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Bijlmermuseum
€ 380.400[ € 309.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspeldreef 1103 adviseren wij in een bod van € 381.181, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 337.401 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.624+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.181+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.240+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspeldreef 1103 zal in bij een vraagprijs van € 337.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspeldreef 1103 in Amsterdam bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 358.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspeldreef 1103

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.624
Verwachte verkoopprijs€ 381.181
Verwachte vraagprijs€ 337.401
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Kameleon e.o.
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kameleon e.o. besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (20%)
C (16%)
D (0%)

Wonen in De Kameleon e.o.

De Kameleon e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karspeldreef 1051, 1104SE Amsterdam
Karspeldreef 1051
2009 · 95 m²
€ 420.926
Straatbeeld van Kralenbeek 2001, 1104KJ Amsterdam
Kralenbeek 2001
2025 · 74 m²
€ 413.030
Straatbeeld van Karspeldreef 1173, 1104SE Amsterdam
Karspeldreef 1173
2011 · 102 m²
€ 449.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.624 zit Karspeldreef 1103 in het middensegment van De Kameleon e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karspeldreef 1103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspeldreef 1103 in Amsterdam.

Wat is Karspeldreef 1103 in Amsterdam waard?
Karspeldreef 1103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.624 (bandbreedte € 315.589 – € 401.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kameleon e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Karspeldreef 1103 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karspeldreef 1103 in Amsterdam is in oktober 2026 € 337.401 (bandbreedte € 320.531 – € 354.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Karspeldreef 1103 in Amsterdam?
Voor Karspeldreef 1103 adviseren wij een bod van € 381.181 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karspeldreef 1103 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karspeldreef 1103 in Amsterdam bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karspeldreef 1103 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karspeldreef 1103 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspeldreef 1103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kameleon e.o. is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Karspeldreef 1103 ligt rond € 358.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karspeldreef 1103?
Huishoudens in de buurt van Karspeldreef 1103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).