Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstomaatplantsoen 24

1104VE Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.955
+2,1%
[ € 450.520 – € 573.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.612[ € 458.481 – € 506.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.082[ € 514.416 – € 568.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.955 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.53312 maanden +2,1%
€ -8.89312 mnd vs. NL -1,8%
Kerstomaatplantsoen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.955 voor Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.082. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.955.

Verwachte verkoopprijs Kerstomaatplantsoen 24
€ 543.082[ € 514.416 – € 568.566 ]
Verkoper houdt over€ 535.858−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.094+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstomaatplantsoen 24
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 482.612[ € 458.481 – € 506.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstomaatplantsoen 24 adviseren wij in een bod van € 543.082, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 482.612 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.955+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.082+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.236+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstomaatplantsoen 24 zal in bij een vraagprijs van € 482.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 511.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstomaatplantsoen 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.955
Verwachte verkoopprijs€ 543.082
Verwachte vraagprijs€ 482.612
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidwest

K-buurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Kekerstraat 39, 1104VB Amsterdam
2e Kekerstraat 39
2007 · 96 m²
€ 510.036
Straatbeeld van 3e Kekerstraat 17, 1104VC Amsterdam
3e Kekerstraat 17
2007 · 96 m²
€ 515.399
Straatbeeld van Kervelplantsoen 19, 1104VD Amsterdam
Kervelplantsoen 19
2006 · 96 m²
€ 512.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerstomaatplantsoen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in K-buurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerstomaatplantsoen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam.

Wat is Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam waard?
Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.955 (bandbreedte € 450.520 – € 573.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 482.612 (bandbreedte € 458.481 – € 506.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam?
Voor Kerstomaatplantsoen 24 adviseren wij een bod van € 543.082 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstomaatplantsoen 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstomaatplantsoen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidwest is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kerstomaatplantsoen 24 ligt rond € 511.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstomaatplantsoen 24?
Huishoudens in de buurt van Kerstomaatplantsoen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).