Huiswaardemeter

Woningwaarde Maldenhof 39

1106EB Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.766
+2,1%
[ € 490.834 – € 624.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.940[ € 499.643 – € 552.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.518[ € 560.100 – € 619.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Maldenhof 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.766 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.47512 maanden +2,1%
€ -9.68912 mnd vs. NL -1,8%
Maldenhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.766 voor Maldenhof 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maldenhof 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.518. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.766.

Verwachte verkoopprijs Maldenhof 39
€ 591.518[ € 560.100 – € 619.058 ]
Verkoper houdt over€ 583.761−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.498+€ 13.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maldenhof 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Maldenhof 39
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 525.940[ € 499.643 – € 552.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.759 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maldenhof 39 adviseren wij in een bod van € 591.518, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.940 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.766+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.518+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.094+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maldenhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 525.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maldenhof 39 in Amsterdam bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 557.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maldenhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.766
Verwachte verkoopprijs€ 591.518
Verwachte vraagprijs€ 525.940
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (28%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Oost

Holendrecht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldenhof 46, 1106ES Amsterdam
Maldenhof 46
1981 · 105 m²
€ 556.928
Straatbeeld van Maldenhof 164, 1106EW Amsterdam
Maldenhof 164
1981 · 106 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Maldenhof 463, 1106EN Amsterdam
Maldenhof 463
1982 · 105 m²
€ 609.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.766 zit Maldenhof 39 in het middensegment van Holendrecht-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maldenhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maldenhof 39 in Amsterdam.

Wat is Maldenhof 39 in Amsterdam waard?
Maldenhof 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.766 (bandbreedte € 490.834 – € 624.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maldenhof 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maldenhof 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.940 (bandbreedte € 499.643 – € 552.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Maldenhof 39 in Amsterdam?
Voor Maldenhof 39 adviseren wij een bod van € 591.518 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maldenhof 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maldenhof 39 in Amsterdam bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maldenhof 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maldenhof 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maldenhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Oost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Maldenhof 39 ligt rond € 557.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maldenhof 39?
Huishoudens in de buurt van Maldenhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).