Huiswaardemeter

Woningwaarde Maldenhof 334

1106EZ Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.732
+2,1%
[ € 397.524 – € 505.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.264[ € 401.151 – € 443.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.704[ € 450.091 – € 497.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Maldenhof 334 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.732 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.29412 maanden +2,1%
€ -7.84712 mnd vs. NL -1,8%
Maldenhof 334
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.732 voor Maldenhof 334 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maldenhof 334 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.704. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.732.

Verwachte verkoopprijs Maldenhof 334
€ 478.704[ € 450.091 – € 497.469 ]
Verkoper houdt over€ 472.188−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.428+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maldenhof 334 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Maldenhof 334
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 422.264[ € 401.151 – € 443.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maldenhof 334 adviseren wij in een bod van € 478.704, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 422.264 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.732+7,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.704+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.639+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maldenhof 334 zal in bij een vraagprijs van € 422.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maldenhof 334 in Amsterdam bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 451.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maldenhof 334

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.732
Verwachte verkoopprijs€ 478.704
Verwachte vraagprijs€ 422.264
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (28%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Oost

Holendrecht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldenhof 239, 1106EH Amsterdam
Maldenhof 239
1981 · 71 m²
€ 460.095
Straatbeeld van Mijndenhof 18, 1106GM Amsterdam
Mijndenhof 18
1981 · 78 m²
€ 504.057
Straatbeeld van Mijndenhof 70, 1106GP Amsterdam
Mijndenhof 70
1981 · 78 m²
€ 611.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maldenhof 334 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holendrecht-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maldenhof 334

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maldenhof 334 in Amsterdam.

Wat is Maldenhof 334 in Amsterdam waard?
Maldenhof 334 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.732 (bandbreedte € 397.524 – € 505.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maldenhof 334 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maldenhof 334 in Amsterdam is in oktober 2026 € 422.264 (bandbreedte € 401.151 – € 443.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Maldenhof 334 in Amsterdam?
Voor Maldenhof 334 adviseren wij een bod van € 478.704 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maldenhof 334 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maldenhof 334 in Amsterdam bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maldenhof 334 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maldenhof 334 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maldenhof 334?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Oost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Maldenhof 334 ligt rond € 451.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maldenhof 334?
Huishoudens in de buurt van Maldenhof 334 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).