Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijehof 409

1106HL Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.663
+2,1%
[ € 449.383 – € 571.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.847[ € 454.905 – € 502.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.023[ € 510.403 – € 564.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijehof 409 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.663 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.50612 maanden +2,1%
€ -8.87112 mnd vs. NL -1,8%
Mijehof 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.663 voor Mijehof 409 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijehof 409 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.023. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 510.663.

Verwachte verkoopprijs Mijehof 409
€ 540.023[ € 510.403 – € 564.129 ]
Verkoper houdt over€ 532.833−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.973+€ 12.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijehof 409 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Mijehof 409
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 478.847[ € 454.905 – € 502.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijehof 409 adviseren wij in een bod van € 540.023, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.847 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.663+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.023+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.024+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijehof 409 zal in bij een vraagprijs van € 478.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijehof 409 in Amsterdam bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 510.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijehof 409

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.663
Verwachte verkoopprijs€ 540.023
Verwachte vraagprijs€ 478.847
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (28%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Oost

Holendrecht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldenhof 46, 1106ES Amsterdam
Maldenhof 46
1981 · 105 m²
€ 556.928
Straatbeeld van Maldenhof 164, 1106EW Amsterdam
Maldenhof 164
1981 · 106 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Maldenhof 463, 1106EN Amsterdam
Maldenhof 463
1982 · 105 m²
€ 609.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijehof 409 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holendrecht-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mijehof 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijehof 409 in Amsterdam.

Wat is Mijehof 409 in Amsterdam waard?
Mijehof 409 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.663 (bandbreedte € 449.383 – € 571.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijehof 409 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mijehof 409 in Amsterdam is in oktober 2026 € 478.847 (bandbreedte € 454.905 – € 502.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijehof 409 in Amsterdam?
Voor Mijehof 409 adviseren wij een bod van € 540.023 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijehof 409 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijehof 409 in Amsterdam bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijehof 409 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijehof 409 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijehof 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Oost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Mijehof 409 ligt rond € 510.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijehof 409?
Huishoudens in de buurt van Mijehof 409 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).