Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfoorthof 120

1106JT Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.073
+2,1%
[ € 280.784 – € 357.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.379[ € 284.410 – € 314.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.842[ € 319.961 – € 353.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfoorthof 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.073 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,2%
+€ 6.56412 maanden +2,1%
€ -5.54312 mnd vs. NL -1,8%
Montfoorthof 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.073 voor Montfoorthof 120 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfoorthof 120 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.842. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.073.

Verwachte verkoopprijs Montfoorthof 120
€ 337.842[ € 319.961 – € 353.642 ]
Verkoper houdt over€ 332.876−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.749+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfoorthof 120 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Montfoorthof 120
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 299.379[ € 284.410 – € 314.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfoorthof 120 adviseren wij in een bod van € 337.842, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.379 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.073+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.842+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.734+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfoorthof 120 zal in bij een vraagprijs van € 299.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfoorthof 120 in Amsterdam bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 319.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfoorthof 120

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.073
Verwachte verkoopprijs€ 337.842
Verwachte vraagprijs€ 299.379
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opijnenhof 46, 1106XR Amsterdam
Opijnenhof 46
1976 · 57 m²
€ 315.314
Straatbeeld van Opheusdenhof 334, 1106VN Amsterdam
Opheusdenhof 334
1977 · 60 m²
€ 289.536
Straatbeeld van Ochtenhof 82, 1106TL Amsterdam
Ochtenhof 82
1976 · 69 m²
€ 295.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.073 is Montfoorthof 120 een van de meer betaalbare woningen in Holendrecht-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Montfoorthof 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfoorthof 120 in Amsterdam.

Wat is Montfoorthof 120 in Amsterdam waard?
Montfoorthof 120 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.073 (bandbreedte € 280.784 – € 357.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfoorthof 120 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Montfoorthof 120 in Amsterdam is in oktober 2026 € 299.379 (bandbreedte € 284.410 – € 314.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfoorthof 120 in Amsterdam?
Voor Montfoorthof 120 adviseren wij een bod van € 337.842 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfoorthof 120 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Montfoorthof 120 in Amsterdam bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfoorthof 120 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfoorthof 120 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfoorthof 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Montfoorthof 120 ligt rond € 319.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfoorthof 120?
Huishoudens in de buurt van Montfoorthof 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).