Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfoorthof 149

1106JV Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.568
+1,4%
[ € 277.700 – € 353.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.410[ € 315.842 – € 349.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfoorthof 149 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.568 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds juli +0,2%
+€ 4.46712 maanden +1,4%
€ -6.52112 mnd vs. NL -2,1%
Montfoorthof 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.568 voor Montfoorthof 149 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfoorthof 149 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.410. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 315.568.

Verwachte verkoopprijs Montfoorthof 149
€ 334.410[ € 315.842 – € 349.088 ]
Verkoper houdt over€ 329.481−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.248+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.481

Wat is de vraagprijs?

Montfoorthof 149 in Amsterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Vraagprijs Montfoorthof 149
Onder gem. in buurt Holendrecht-ZuidBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holendrecht-Zuid
€ 339.857[ € 295.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfoorthof 149 adviseren wij in een bod van € 334.410, dat 13,4% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.568+7,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.410+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.131+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfoorthof 149 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfoorthof 149 in Amsterdam bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 315.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfoorthof 149

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.568
Verwachte verkoopprijs€ 334.410
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ochtenhof 82, 1106TL Amsterdam
Ochtenhof 82
1976 · 69 m²
€ 295.702
Straatbeeld van Opheusdenhof 334, 1106VN Amsterdam
Opheusdenhof 334
1977 · 60 m²
€ 289.536
Straatbeeld van Opheusdenhof 249, 1106VH Amsterdam
Opheusdenhof 249
1976 · 82 m²
€ 334.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.568 is Montfoorthof 149 een van de meer betaalbare woningen in Holendrecht-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Montfoorthof 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfoorthof 149 in Amsterdam.

Wat is Montfoorthof 149 in Amsterdam waard?
Montfoorthof 149 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.568 (bandbreedte € 277.700 – € 353.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Montfoorthof 149 in Amsterdam?
Montfoorthof 149 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfoorthof 149 in Amsterdam?
Voor Montfoorthof 149 adviseren wij een bod van € 334.410 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfoorthof 149 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Montfoorthof 149 in Amsterdam bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfoorthof 149 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfoorthof 149 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfoorthof 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Montfoorthof 149 ligt rond € 315.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfoorthof 149?
Huishoudens in de buurt van Montfoorthof 149 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).