Huiswaardemeter

Woningwaarde Millingenhof 282

1106KT Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.573
+2,1%
[ € 258.344 – € 328.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.254[ € 262.441 – € 290.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.842[ € 295.246 – € 326.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Millingenhof 282 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.573 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,2%
+€ 6.04012 maanden +2,1%
€ -5.09912 mnd vs. NL -1,8%
Millingenhof 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.573 voor Millingenhof 282 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millingenhof 282 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.842. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.573.

Verwachte verkoopprijs Millingenhof 282
€ 310.842[ € 295.246 – € 326.325 ]
Verkoper houdt over€ 306.173−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.209+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millingenhof 282 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Millingenhof 282
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 276.254[ € 262.441 – € 290.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.604 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millingenhof 282 adviseren wij in een bod van € 310.842, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.254 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.573+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.842+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.384+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millingenhof 282 zal in bij een vraagprijs van € 276.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millingenhof 282 in Amsterdam bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 293.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millingenhof 282

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.573
Verwachte verkoopprijs€ 310.842
Verwachte vraagprijs€ 276.254
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opijnenhof 46, 1106XR Amsterdam
Opijnenhof 46
1976 · 57 m²
€ 315.314
Straatbeeld van Opheusdenhof 334, 1106VN Amsterdam
Opheusdenhof 334
1977 · 60 m²
€ 289.536
Straatbeeld van Ochtenhof 82, 1106TL Amsterdam
Ochtenhof 82
1976 · 69 m²
€ 295.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.573 is Millingenhof 282 een van de meer betaalbare woningen in Holendrecht-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Millingenhof 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millingenhof 282 in Amsterdam.

Wat is Millingenhof 282 in Amsterdam waard?
Millingenhof 282 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.573 (bandbreedte € 258.344 – € 328.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millingenhof 282 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Millingenhof 282 in Amsterdam is in oktober 2026 € 276.254 (bandbreedte € 262.441 – € 290.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Millingenhof 282 in Amsterdam?
Voor Millingenhof 282 adviseren wij een bod van € 310.842 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millingenhof 282 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Millingenhof 282 in Amsterdam bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millingenhof 282 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millingenhof 282 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millingenhof 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Millingenhof 282 ligt rond € 293.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millingenhof 282?
Huishoudens in de buurt van Millingenhof 282 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).