Huiswaardemeter
Straatbeeld van Niftrikhof 39, 1106SJ Amsterdam

Woningwaarde Niftrikhof 39

1106SJ Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.692
+1,2%
[ € 222.369 – € 283.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.615[ € 225.734 – € 249.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.725[ € 254.402 – € 281.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Niftrikhof 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.692 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds mei +0,2%
+€ 3.00512 maanden +1,2%
€ -7.58312 mnd vs. NL -3,0%
Niftrikhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.692 voor Niftrikhof 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niftrikhof 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.725. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.692.

Verwachte verkoopprijs Niftrikhof 39
€ 268.725[ € 254.402 – € 281.182 ]
Verkoper houdt over€ 264.519−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.250+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niftrikhof 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Niftrikhof 39
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 237.615[ € 225.734 – € 249.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 446.286[ € 335.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niftrikhof 39 adviseren wij in een bod van € 268.725, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.615 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.692+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.725+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.161+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niftrikhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 237.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niftrikhof 39 in Amsterdam bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 252.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niftrikhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.692
Verwachte verkoopprijs€ 268.725
Verwachte vraagprijs€ 237.615
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (24%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-West

Holendrecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niftrikhof 152, 1106SM Amsterdam
Niftrikhof 152
1977 · 59 m²
€ 218.973
Straatbeeld van Nieuwersluishof 131, 1106PT Amsterdam
Nieuwersluishof 131
1977 · 84 m²
€ 338.125
Straatbeeld van Nieuwersluishof 244, 1106RC Amsterdam
Nieuwersluishof 244
1977 · 88 m²
€ 349.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.692 is Niftrikhof 39 een van de meer betaalbare woningen in Holendrecht-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Niftrikhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niftrikhof 39 in Amsterdam.

Wat is Niftrikhof 39 in Amsterdam waard?
Niftrikhof 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.692 (bandbreedte € 222.369 – € 283.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holendrecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niftrikhof 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Niftrikhof 39 in Amsterdam is in juni 2026 € 237.615 (bandbreedte € 225.734 – € 249.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Niftrikhof 39 in Amsterdam?
Voor Niftrikhof 39 adviseren wij een bod van € 268.725 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niftrikhof 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Niftrikhof 39 in Amsterdam bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niftrikhof 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niftrikhof 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niftrikhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-West is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Niftrikhof 39 ligt rond € 252.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niftrikhof 39?
Huishoudens in de buurt van Niftrikhof 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).