Huiswaardemeter

Woningwaarde Niftrikhof 234

1106SN Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.016
+2,1%
[ € 193.614 – € 246.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.396[ € 196.076 – € 216.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.534[ € 221.958 – € 245.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Niftrikhof 234 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.016 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,2%
+€ 4.52612 maanden +2,1%
€ -3.82212 mnd vs. NL -1,8%
Niftrikhof 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.016 voor Niftrikhof 234 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niftrikhof 234 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.534. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.016.

Verwachte verkoopprijs Niftrikhof 234
€ 234.534[ € 221.958 – € 245.323 ]
Verkoper houdt over€ 230.704−€ 3.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.375+€ 6.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niftrikhof 234 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Niftrikhof 234
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 206.396[ € 196.076 – € 216.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niftrikhof 234 adviseren wij in een bod van € 234.534, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 206.396 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.016+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.534+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.261+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niftrikhof 234 zal in bij een vraagprijs van € 206.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niftrikhof 234 in Amsterdam bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 220.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niftrikhof 234

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.016
Verwachte verkoopprijs€ 234.534
Verwachte vraagprijs€ 206.396
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (24%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-West

Holendrecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niftrikhof 39, 1106SJ Amsterdam
Niftrikhof 39
1977 · 59 m²
€ 253.833
Straatbeeld van Niftrikhof 152, 1106SM Amsterdam
Niftrikhof 152
1977 · 59 m²
€ 219.961
Straatbeeld van Nieuwersluishof 131, 1106PT Amsterdam
Nieuwersluishof 131
1977 · 84 m²
€ 339.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.016 is Niftrikhof 234 een van de meer betaalbare woningen in Holendrecht-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Niftrikhof 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niftrikhof 234 in Amsterdam.

Wat is Niftrikhof 234 in Amsterdam waard?
Niftrikhof 234 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.016 (bandbreedte € 193.614 – € 246.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holendrecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niftrikhof 234 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Niftrikhof 234 in Amsterdam is in oktober 2026 € 206.396 (bandbreedte € 196.076 – € 216.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Niftrikhof 234 in Amsterdam?
Voor Niftrikhof 234 adviseren wij een bod van € 234.534 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niftrikhof 234 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Niftrikhof 234 in Amsterdam bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niftrikhof 234 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niftrikhof 234 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niftrikhof 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-West is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Niftrikhof 234 ligt rond € 220.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niftrikhof 234?
Huishoudens in de buurt van Niftrikhof 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).