Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Somerhof 8

1106WX Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.196
+2,1%
[ € 431.372 – € 549.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.035[ € 438.933 – € 485.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.073[ € 492.483 – € 544.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Somerhof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.196 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.08512 maanden +2,1%
€ -8.51512 mnd vs. NL -1,8%
Jan Somerhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.196 voor Jan Somerhof 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Somerhof 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.073. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.196.

Verwachte verkoopprijs Jan Somerhof 8
€ 520.073[ € 492.483 – € 544.324 ]
Verkoper houdt over€ 513.102−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.624+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Somerhof 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Somerhof 8
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 462.035[ € 438.933 – € 485.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Somerhof 8 adviseren wij in een bod van € 520.073, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 462.035 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.196+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.073+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.077+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Somerhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 462.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Somerhof 8 in Amsterdam bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 490.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Somerhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.196
Verwachte verkoopprijs€ 520.073
Verwachte vraagprijs€ 462.035
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nautahof 68, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 68
1986 · 101 m²
€ 583.817
Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Somerhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Somerhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Somerhof 8 in Amsterdam.

Wat is Jan Somerhof 8 in Amsterdam waard?
Jan Somerhof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.196 (bandbreedte € 431.372 – € 549.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Somerhof 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Somerhof 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 462.035 (bandbreedte € 438.933 – € 485.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Somerhof 8 in Amsterdam?
Voor Jan Somerhof 8 adviseren wij een bod van € 520.073 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Somerhof 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Somerhof 8 in Amsterdam bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Somerhof 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Somerhof 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Somerhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Jan Somerhof 8 ligt rond € 490.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Somerhof 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Somerhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).