Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Nautahof 68, 1106ZD Amsterdam

Woningwaarde Jan Nautahof 68

1106ZD Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.817
+2,1%
[ € 513.759 – € 653.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.123[ € 585.723 – € 647.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Nautahof 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.817 (€ 5.780 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,2%
+€ 12.01112 maanden +2,1%
€ -10.14112 mnd vs. NL -1,8%
Jan Nautahof 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.817 voor Jan Nautahof 68 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Nautahof 68 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.123. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 583.817.

Verwachte verkoopprijs Jan Nautahof 68
€ 617.123[ € 585.723 – € 647.378 ]
Verkoper houdt over€ 609.085−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.615+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.085

Wat is de vraagprijs?

Jan Nautahof 68 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Vraagprijs Jan Nautahof 68
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Nautahof 68 adviseren wij in een bod van € 617.123, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.817+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.123+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.979+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Nautahof 68 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Nautahof 68 in Amsterdam bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 583.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Nautahof 68

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.817
Verwachte verkoopprijs€ 617.123
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Straatbeeld van Jacob Krüsestraat 13, 1106ZK Amsterdam
Jacob Krüsestraat 13
1987 · 75 m²
€ 534.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.817 zit Jan Nautahof 68 in het middensegment van Gein 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Nautahof 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Nautahof 68 in Amsterdam.

Wat is Jan Nautahof 68 in Amsterdam waard?
Jan Nautahof 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.817 (bandbreedte € 513.759 – € 653.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de vraagprijs van Jan Nautahof 68 in Amsterdam?
Jan Nautahof 68 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Nautahof 68 in Amsterdam?
Voor Jan Nautahof 68 adviseren wij een bod van € 617.123 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Nautahof 68 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Nautahof 68 in Amsterdam bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Nautahof 68 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Nautahof 68 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Nautahof 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Jan Nautahof 68 ligt rond € 583.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Nautahof 68?
Huishoudens in de buurt van Jan Nautahof 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).