Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Aarnoutsstraat 3

1106ZE Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.266
+2,1%
[ € 454.314 – € 578.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.980[ € 462.631 – € 511.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.313[ € 518.147 – € 572.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.266 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.62112 maanden +2,1%
€ -8.96812 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Aarnoutsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.266 voor Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.313. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.266.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Aarnoutsstraat 3
€ 547.313[ € 518.147 – € 572.688 ]
Verkoper houdt over€ 540.043−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.409+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Aarnoutsstraat 3
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 486.980[ € 462.631 – € 511.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Aarnoutsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 547.313, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.980 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.266+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.313+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.679+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Aarnoutsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 486.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 516.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Aarnoutsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.266
Verwachte verkoopprijs€ 547.313
Verwachte vraagprijs€ 486.980
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nautahof 68, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 68
1986 · 101 m²
€ 583.817
Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Aarnoutsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Aarnoutsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam waard?
Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.266 (bandbreedte € 454.314 – € 578.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 486.980 (bandbreedte € 462.631 – € 511.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam?
Voor Cornelis Aarnoutsstraat 3 adviseren wij een bod van € 547.313 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Aarnoutsstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Aarnoutsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Aarnoutsstraat 3 ligt rond € 516.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Aarnoutsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Aarnoutsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).