Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Krüsestraat 44

1106ZL Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.603
+2,1%
[ € 503.011 – € 640.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.121[ € 512.165 – € 566.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.042[ € 574.137 – € 634.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.603 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.76012 maanden +2,1%
€ -9.92912 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Krüsestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.603 voor Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.042. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.603.

Verwachte verkoopprijs Jacob Krüsestraat 44
€ 606.042[ € 574.137 – € 634.572 ]
Verkoper houdt over€ 598.126−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.313+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Krüsestraat 44
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 539.121[ € 512.165 – € 566.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Krüsestraat 44 adviseren wij in een bod van € 606.042, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.121 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.603+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.042+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.344+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Krüsestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 539.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 571.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Krüsestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.603
Verwachte verkoopprijs€ 606.042
Verwachte vraagprijs€ 539.121
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nautahof 68, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 68
1986 · 101 m²
€ 583.817
Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.603 zit Jacob Krüsestraat 44 in het middensegment van Gein 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jacob Krüsestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam.

Wat is Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam waard?
Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.603 (bandbreedte € 503.011 – € 640.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 539.121 (bandbreedte € 512.165 – € 566.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam?
Voor Jacob Krüsestraat 44 adviseren wij een bod van € 606.042 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Krüsestraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Krüsestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Krüsestraat 44 ligt rond € 571.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Krüsestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jacob Krüsestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).