Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Hosstraat 19

1106ZM Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.722
+2,1%
[ € 538.315 – € 685.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.892[ € 607.430 – € 671.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.722 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.58512 maanden +2,1%
€ -10.62612 mnd vs. NL -1,8%
Hendrik Hosstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.722 voor Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.892. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 611.722.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Hosstraat 19
€ 646.892[ € 607.430 – € 671.370 ]
Verkoper houdt over€ 638.526−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.980+€ 15.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Hosstraat 19
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.153 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Hosstraat 19 adviseren wij in een bod van € 646.892, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.722+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.892+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.237+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Hosstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 611.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Hosstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.722
Verwachte verkoopprijs€ 646.892
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nautahof 68, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 68
1986 · 101 m²
€ 583.817
Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.722 zit Hendrik Hosstraat 19 in het middensegment van Gein 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrik Hosstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam waard?
Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.722 (bandbreedte € 538.315 – € 685.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam?
Voor Hendrik Hosstraat 19 adviseren wij een bod van € 646.892 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Hosstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Hosstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Hosstraat 19 ligt rond € 611.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Hosstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Hosstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).