Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelle Posthumapad 95

1106ZP Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.474
+2,1%
[ € 452.737 – € 576.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.233[ € 460.971 – € 509.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.477[ € 516.748 – € 571.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.474 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.58412 maanden +2,1%
€ -8.93712 mnd vs. NL -1,8%
Jelle Posthumapad 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.474 voor Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.477. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.474.

Verwachte verkoopprijs Jelle Posthumapad 95
€ 545.477[ € 516.748 – € 571.144 ]
Verkoper houdt over€ 538.227−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.537+€ 13.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Jelle Posthumapad 95
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 485.233[ € 460.971 – € 509.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelle Posthumapad 95 adviseren wij in een bod van € 545.477, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.233 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.474+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.477+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.751+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelle Posthumapad 95 zal in bij een vraagprijs van € 485.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 514.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelle Posthumapad 95

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.474
Verwachte verkoopprijs€ 545.477
Verwachte vraagprijs€ 485.233
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Straatbeeld van Jan Nautahof 68, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 68
1986 · 101 m²
€ 583.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jelle Posthumapad 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jelle Posthumapad 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam.

Wat is Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam waard?
Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.474 (bandbreedte € 452.737 – € 576.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam is in oktober 2026 € 485.233 (bandbreedte € 460.971 – € 509.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam?
Voor Jelle Posthumapad 95 adviseren wij een bod van € 545.477 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelle Posthumapad 95 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelle Posthumapad 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Jelle Posthumapad 95 ligt rond € 514.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelle Posthumapad 95?
Huishoudens in de buurt van Jelle Posthumapad 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).