Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder In 't Veldstraat 138

1107BL Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.120
+2,1%
[ € 476.186 – € 606.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.364[ € 484.846 – € 535.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.729[ € 543.512 – € 600.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.120 (€ 7.120 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.13312 maanden +2,1%
€ -9.39912 mnd vs. NL -1,8%
Wethouder In 't Veldstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.120 voor Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.729. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.120.

Verwachte verkoopprijs Wethouder In 't Veldstraat 138
€ 573.729[ € 543.512 – € 600.724 ]
Verkoper houdt over€ 566.168−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.354+€ 13.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.715 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder In 't Veldstraat 138
Onder gem. in buurt Gein 4Boven gem.
€ 510.364[ € 484.846 – € 535.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.715[ € 6.380 – € 7.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 4
€ 386.429[ € 255.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder In 't Veldstraat 138 adviseren wij in een bod van € 573.729, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 510.364 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.120+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.729+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.415+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder In 't Veldstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 510.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 541.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder In 't Veldstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.120
Verwachte verkoopprijs€ 573.729
Verwachte vraagprijs€ 510.364
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 70, 1107DL Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 70
1986 · 77 m²
€ 583.609
Straatbeeld van Wethouder Tabakstraat 48, 1107DC Amsterdam
Wethouder Tabakstraat 48
1987 · 77 m²
€ 515.887
Straatbeeld van Wethouder In 't Veldstraat 75, 1107AX Amsterdam
Wethouder In 't Veldstraat 75
1984 · 78 m²
€ 446.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.120 zit Wethouder In 't Veldstraat 138 in het middensegment van Gein 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wethouder In 't Veldstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam.

Wat is Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam waard?
Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.120 (bandbreedte € 476.186 – € 606.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam is in oktober 2026 € 510.364 (bandbreedte € 484.846 – € 535.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam?
Voor Wethouder In 't Veldstraat 138 adviseren wij een bod van € 573.729 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder In 't Veldstraat 138 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder In 't Veldstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder In 't Veldstraat 138 ligt rond € 541.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder In 't Veldstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Wethouder In 't Veldstraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).