Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 70, 1107DL Amsterdam

Woningwaarde Wethouder Wierdelsstraat 70

1107DL Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.609
+1,4%
[ € 513.576 – € 653.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.062[ € 522.559 – € 577.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.202[ € 586.311 – € 648.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.609 (€ 7.579 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds juli +0,2%
+€ 8.26112 maanden +1,4%
€ -12.06112 mnd vs. NL -2,1%
Wethouder Wierdelsstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.609 voor Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.202. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.609.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Wierdelsstraat 70
€ 619.202[ € 586.311 – € 648.028 ]
Verkoper houdt over€ 611.141−€ 8.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.736+€ 14.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.144 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Wierdelsstraat 70
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 550.062[ € 522.559 – € 577.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.144[ € 6.786 – € 7.501 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 436.250[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Wierdelsstraat 70 adviseren wij in een bod van € 619.202, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 550.062 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.609+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.202+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.162+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Wierdelsstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 550.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 583.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Wierdelsstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.609
Verwachte verkoopprijs€ 619.202
Verwachte vraagprijs€ 550.062
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Tabakstraat 48, 1107DC Amsterdam
Wethouder Tabakstraat 48
1987 · 77 m²
€ 515.887
Straatbeeld van Wethouder In 't Veldstraat 75, 1107AX Amsterdam
Wethouder In 't Veldstraat 75
1984 · 78 m²
€ 446.317
Straatbeeld van Wethouder Ed. Polakstraat 13, 1107CT Amsterdam
Wethouder Ed. Polakstraat 13
1985 · 81 m²
€ 366.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.609 ligt Wethouder Wierdelsstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gein 4. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Wierdelsstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam.

Wat is Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam waard?
Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.609 (bandbreedte € 513.576 – € 653.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam is in augustus 2026 € 550.062 (bandbreedte € 522.559 – € 577.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam?
Voor Wethouder Wierdelsstraat 70 adviseren wij een bod van € 619.202 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Wierdelsstraat 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Wierdelsstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Wierdelsstraat 70 ligt rond € 583.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Wierdelsstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Wierdelsstraat 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).