Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Ed. Polakstraat 13, 1107CT Amsterdam

Woningwaarde Wethouder Ed. Polakstraat 13

1107CT Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.809
+1,2%
[ € 321.032 – € 408.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.083[ € 325.929 – € 360.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.911[ € 367.322 – € 405.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.809 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds mei +0,2%
+€ 4.33812 maanden +1,2%
€ -10.94812 mnd vs. NL -3,0%
Wethouder Ed. Polakstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.809 voor Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.911. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.809.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Ed. Polakstraat 13
€ 387.911[ € 367.322 – € 405.987 ]
Verkoper houdt over€ 382.394−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.819+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Ed. Polakstraat 13
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 343.083[ € 325.929 – € 360.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 364.167[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Ed. Polakstraat 13 adviseren wij in een bod van € 387.911, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 343.083 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.809+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.911+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.307+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Ed. Polakstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 343.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 364.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Ed. Polakstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.809
Verwachte verkoopprijs€ 387.911
Verwachte vraagprijs€ 343.083
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder In 't Veldstraat 75, 1107AX Amsterdam
Wethouder In 't Veldstraat 75
1984 · 78 m²
€ 444.311
Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 70, 1107DL Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 70
1986 · 77 m²
€ 580.986
Straatbeeld van Wethouder Tabakstraat 48, 1107DC Amsterdam
Wethouder Tabakstraat 48
1987 · 77 m²
€ 513.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.809 is Wethouder Ed. Polakstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Gein 4. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder Ed. Polakstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam waard?
Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.809 (bandbreedte € 321.032 – € 408.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam is in juni 2026 € 343.083 (bandbreedte € 325.929 – € 360.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam?
Voor Wethouder Ed. Polakstraat 13 adviseren wij een bod van € 387.911 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Ed. Polakstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Ed. Polakstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Ed. Polakstraat 13 ligt rond € 364.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Ed. Polakstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Ed. Polakstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).