Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Steinmetzstraat 108

1107CC Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.227
+2,1%
[ € 535.240 – € 681.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.484[ € 547.660 – € 605.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.717[ € 607.903 – € 671.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.227 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.51312 maanden +2,1%
€ -10.56612 mnd vs. NL -1,8%
Wethouder Steinmetzstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.227 voor Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.717. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.227.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Steinmetzstraat 108
€ 641.717[ € 607.903 – € 671.892 ]
Verkoper houdt over€ 633.408−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.701+€ 14.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Steinmetzstraat 108
Onder gem. in buurt Gein 4Boven gem.
€ 576.484[ € 547.660 – € 605.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 4
€ 386.429[ € 255.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Steinmetzstraat 108 adviseren wij in een bod van € 641.717, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.484 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.227+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.717+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.803+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Steinmetzstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 576.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 608.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Steinmetzstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.227
Verwachte verkoopprijs€ 641.717
Verwachte vraagprijs€ 576.484
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 24, 1107DK Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 24
1986 · 104 m²
€ 525.719
Straatbeeld van Wethouder Ed. Polakstraat 13, 1107CT Amsterdam
Wethouder Ed. Polakstraat 13
1985 · 81 m²
€ 366.456
Straatbeeld van Wethouder In 't Veldstraat 75, 1107AX Amsterdam
Wethouder In 't Veldstraat 75
1984 · 78 m²
€ 446.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.227 ligt Wethouder Steinmetzstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gein 4. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Steinmetzstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam.

Wat is Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam waard?
Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.227 (bandbreedte € 535.240 – € 681.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.484 (bandbreedte € 547.660 – € 605.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam?
Voor Wethouder Steinmetzstraat 108 adviseren wij een bod van € 641.717 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Steinmetzstraat 108 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Steinmetzstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Steinmetzstraat 108 ligt rond € 608.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Steinmetzstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Steinmetzstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).