Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Serrurierstraat 80

1107CJ Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.427
+2,1%
[ € 347.096 – € 441.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.939[ € 350.492 – € 387.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.977[ € 395.004 – € 436.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.427 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.11512 maanden +2,1%
€ -6.85112 mnd vs. NL -1,8%
Wethouder Serrurierstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.427 voor Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.977. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 394.427.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Serrurierstraat 80
€ 417.977[ € 395.004 – € 436.584 ]
Verkoper houdt over€ 412.129−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.487+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Serrurierstraat 80
Onder gem. in buurt Gein 4Boven gem.
€ 368.939[ € 350.492 – € 387.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 4
€ 386.429[ € 255.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Serrurierstraat 80 adviseren wij in een bod van € 417.977, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.427+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.977+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.876+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Serrurierstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 368.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 394.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Serrurierstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.427
Verwachte verkoopprijs€ 417.977
Verwachte vraagprijs€ 368.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder In 't Veldstraat 75, 1107AX Amsterdam
Wethouder In 't Veldstraat 75
1984 · 78 m²
€ 446.317
Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 70, 1107DL Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 70
1986 · 77 m²
€ 583.609
Straatbeeld van Wethouder Tabakstraat 48, 1107DC Amsterdam
Wethouder Tabakstraat 48
1987 · 77 m²
€ 515.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.427 is Wethouder Serrurierstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Gein 4. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Serrurierstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam.

Wat is Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam waard?
Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.427 (bandbreedte € 347.096 – € 441.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam is in oktober 2026 € 368.939 (bandbreedte € 350.492 – € 387.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam?
Voor Wethouder Serrurierstraat 80 adviseren wij een bod van € 417.977 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Serrurierstraat 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Serrurierstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Serrurierstraat 80 ligt rond € 394.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Serrurierstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Serrurierstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).