Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Ramstraat 16, 1107CN Amsterdam

Woningwaarde Wethouder Ramstraat 16

1107CN Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.005
+2,1%
[ € 434.724 – € 553.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.188[ € 495.202 – € 547.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.005 (€ 6.767 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.16312 maanden +2,1%
€ -8.58212 mnd vs. NL -1,8%
Wethouder Ramstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.005 voor Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.188. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 494.005.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Ramstraat 16
€ 522.188[ € 495.202 – € 547.328 ]
Verkoper houdt over€ 515.194−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.782+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.194

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.370 per m².

Vraagprijs Wethouder Ramstraat 16
Onder gem. in buurt Gein 4Boven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.370[ € 6.051 – € 6.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 4
€ 424.000[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Ramstraat 16 adviseren wij in een bod van € 522.188, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.005+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.188+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.297+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Ramstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 494.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Ramstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.005
Verwachte verkoopprijs€ 522.188
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder In 't Veldstraat 75, 1107AX Amsterdam
Wethouder In 't Veldstraat 75
1984 · 78 m²
€ 446.317
Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 70, 1107DL Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 70
1986 · 77 m²
€ 583.609
Straatbeeld van Wethouder Tabakstraat 48, 1107DC Amsterdam
Wethouder Tabakstraat 48
1987 · 77 m²
€ 515.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.005 zit Wethouder Ramstraat 16 in het middensegment van Gein 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wethouder Ramstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam waard?
Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.005 (bandbreedte € 434.724 – € 553.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam?
Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam?
Voor Wethouder Ramstraat 16 adviseren wij een bod van € 522.188 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Ramstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Ramstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Ramstraat 16 ligt rond € 494.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Ramstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Ramstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).