Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenswaaipad 70

1107EG Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.915
+2,1%
[ € 291.205 – € 370.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.307[ € 295.742 – € 326.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.759[ € 333.005 – € 368.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenswaaipad 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.915 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,2%
+€ 6.80812 maanden +2,1%
€ -5.74812 mnd vs. NL -1,8%
Ravenswaaipad 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.915 voor Ravenswaaipad 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenswaaipad 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.759. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.915.

Verwachte verkoopprijs Ravenswaaipad 70
€ 351.759[ € 333.005 – € 368.058 ]
Verkoper houdt over€ 346.640−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.944+€ 9.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenswaaipad 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenswaaipad 70
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 311.307[ € 295.742 – € 326.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 318.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenswaaipad 70 adviseren wij in een bod van € 351.759, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 311.307 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.915+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.759+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.347+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenswaaipad 70 zal in bij een vraagprijs van € 311.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenswaaipad 70 in Amsterdam bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 330.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenswaaipad 70

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.915
Verwachte verkoopprijs€ 351.759
Verwachte vraagprijs€ 311.307
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 374.088
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 377.698
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 32, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 32
1987 · 74 m²
€ 362.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravenswaaipad 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravenswaaipad 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenswaaipad 70 in Amsterdam.

Wat is Ravenswaaipad 70 in Amsterdam waard?
Ravenswaaipad 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.915 (bandbreedte € 291.205 – € 370.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenswaaipad 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ravenswaaipad 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 311.307 (bandbreedte € 295.742 – € 326.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenswaaipad 70 in Amsterdam?
Voor Ravenswaaipad 70 adviseren wij een bod van € 351.759 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenswaaipad 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenswaaipad 70 in Amsterdam bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenswaaipad 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenswaaipad 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenswaaipad 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Ravenswaaipad 70 ligt rond € 330.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenswaaipad 70?
Huishoudens in de buurt van Ravenswaaipad 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).