Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbos 150

1107ES Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.941
+2,1%
[ € 211.148 – € 268.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.267[ € 241.965 – € 267.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbos 150 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.941 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,2%
+€ 4.93612 maanden +2,1%
€ -4.16812 mnd vs. NL -1,8%
Reigersbos 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.941 voor Reigersbos 150 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbos 150 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.267. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.941.

Verwachte verkoopprijs Reigersbos 150
€ 254.267[ € 241.965 – € 267.435 ]
Verkoper houdt over€ 250.220−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.502+€ 7.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbos 150 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbos 150
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 318.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbos 150 adviseren wij in een bod van € 254.267, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.941+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.267+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.980+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbos 150 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbos 150 in Amsterdam bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 239.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbos 150

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.941
Verwachte verkoopprijs€ 254.267
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterberghof 36, 1107GN Amsterdam
Soesterberghof 36
1982 · 58 m²
€ 293.112
Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 374.088
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 377.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.941 is Reigersbos 150 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 2. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigersbos 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbos 150 in Amsterdam.

Wat is Reigersbos 150 in Amsterdam waard?
Reigersbos 150 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.941 (bandbreedte € 211.148 – € 268.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbos 150 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reigersbos 150 in Amsterdam is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbos 150 in Amsterdam?
Voor Reigersbos 150 adviseren wij een bod van € 254.267 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbos 150 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbos 150 in Amsterdam bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbos 150 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbos 150 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbos 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbos 150 ligt rond € 239.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbos 150?
Huishoudens in de buurt van Reigersbos 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).