Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soesterberghof 36, 1107GN Amsterdam

Woningwaarde Soesterberghof 36

1107GN Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.112
+2,1%
[ € 257.939 – € 328.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.613[ € 294.429 – € 325.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterberghof 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.112 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds september +0,2%
+€ 6.03012 maanden +2,1%
€ -5.09212 mnd vs. NL -1,8%
Soesterberghof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.112 voor Soesterberghof 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterberghof 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.613. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 293.112.

Verwachte verkoopprijs Soesterberghof 36
€ 310.613[ € 294.429 – € 325.421 ]
Verkoper houdt over€ 305.946−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.975+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.946

Wat is de vraagprijs?

Soesterberghof 36 in Amsterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Soesterberghof 36
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 318.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterberghof 36 adviseren wij in een bod van € 310.613, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.112+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.613+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.144+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterberghof 36 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterberghof 36 in Amsterdam bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 293.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterberghof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.112
Verwachte verkoopprijs€ 310.613
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 374.088
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 377.698
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 32, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 32
1987 · 74 m²
€ 362.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.112 is Soesterberghof 36 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 2. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soesterberghof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterberghof 36 in Amsterdam.

Wat is Soesterberghof 36 in Amsterdam waard?
Soesterberghof 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.112 (bandbreedte € 257.939 – € 328.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de vraagprijs van Soesterberghof 36 in Amsterdam?
Soesterberghof 36 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterberghof 36 in Amsterdam?
Voor Soesterberghof 36 adviseren wij een bod van € 310.613 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterberghof 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterberghof 36 in Amsterdam bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterberghof 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterberghof 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterberghof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Soesterberghof 36 ligt rond € 293.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterberghof 36?
Huishoudens in de buurt van Soesterberghof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).