Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterberghof 104

1107GS Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.822
+2,1%
[ € 286.723 – € 364.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.512[ € 291.186 – € 321.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.349[ € 327.875 – € 362.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterberghof 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.822 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,2%
+€ 6.70312 maanden +2,1%
€ -5.66012 mnd vs. NL -1,8%
Soesterberghof 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.822 voor Soesterberghof 104 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterberghof 104 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.349. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.822.

Verwachte verkoopprijs Soesterberghof 104
€ 346.349[ € 327.875 – € 362.390 ]
Verkoper houdt over€ 341.289−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.426+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterberghof 104 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterberghof 104
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 306.512[ € 291.186 – € 321.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 318.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterberghof 104 adviseren wij in een bod van € 346.349, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 306.512 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.822+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.349+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.666+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterberghof 104 zal in bij een vraagprijs van € 306.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterberghof 104 in Amsterdam bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 325.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterberghof 104

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.822
Verwachte verkoopprijs€ 346.349
Verwachte vraagprijs€ 306.512
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterberghof 36, 1107GN Amsterdam
Soesterberghof 36
1982 · 58 m²
€ 293.112
Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 374.088
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 377.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soesterberghof 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soesterberghof 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterberghof 104 in Amsterdam.

Wat is Soesterberghof 104 in Amsterdam waard?
Soesterberghof 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.822 (bandbreedte € 286.723 – € 364.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterberghof 104 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Soesterberghof 104 in Amsterdam is in oktober 2026 € 306.512 (bandbreedte € 291.186 – € 321.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterberghof 104 in Amsterdam?
Voor Soesterberghof 104 adviseren wij een bod van € 346.349 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterberghof 104 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterberghof 104 in Amsterdam bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterberghof 104 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterberghof 104 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterberghof 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Soesterberghof 104 ligt rond € 325.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterberghof 104?
Huishoudens in de buurt van Soesterberghof 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).