Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkstraat 197

1107HD Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.428
+2,1%
[ € 274.057 – € 348.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.837[ € 278.195 – € 307.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.200[ € 313.526 – € 346.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkstraat 197 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.428 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +0,2%
+€ 6.40712 maanden +2,1%
€ -5.41012 mnd vs. NL -1,8%
Soestdijkstraat 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.428 voor Soestdijkstraat 197 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkstraat 197 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.200. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.428.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkstraat 197
€ 331.200[ € 313.526 – € 346.529 ]
Verkoper houdt over€ 326.307−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.974+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkstraat 197 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkstraat 197
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 292.837[ € 278.195 – € 307.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 318.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkstraat 197 adviseren wij in een bod van € 331.200, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 292.837 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.428+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.200+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.760+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkstraat 197 zal in bij een vraagprijs van € 292.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkstraat 197 in Amsterdam bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkstraat 197

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.428
Verwachte verkoopprijs€ 331.200
Verwachte vraagprijs€ 292.837
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 374.088
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 377.698
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 32, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 32
1987 · 74 m²
€ 362.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.428 is Soestdijkstraat 197 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 2. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soestdijkstraat 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkstraat 197 in Amsterdam.

Wat is Soestdijkstraat 197 in Amsterdam waard?
Soestdijkstraat 197 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.428 (bandbreedte € 274.057 – € 348.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkstraat 197 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkstraat 197 in Amsterdam is in oktober 2026 € 292.837 (bandbreedte € 278.195 – € 307.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkstraat 197 in Amsterdam?
Voor Soestdijkstraat 197 adviseren wij een bod van € 331.200 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkstraat 197 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkstraat 197 in Amsterdam bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkstraat 197 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkstraat 197 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkstraat 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkstraat 197 ligt rond € 311.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkstraat 197?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkstraat 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).