Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenzeelstraat 61

1107HS Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.340
+1,2%
[ € 313.579 – € 399.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.292[ € 318.527 – € 352.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.459[ € 358.661 – € 396.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.340 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds mei +0,2%
+€ 4.23812 maanden +1,2%
€ -10.69312 mnd vs. NL -3,0%
Scherpenzeelstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.340 voor Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.459. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.340.

Verwachte verkoopprijs Scherpenzeelstraat 61
€ 377.459[ € 358.661 – € 396.416 ]
Verkoper houdt over€ 372.057−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.158+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.057

Wat is de vraagprijs?

Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam staat in te koop voor € 335.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Scherpenzeelstraat 61
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 335.292[ € 318.527 – € 352.057 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 326.000[ € 295.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenzeelstraat 61 adviseren wij in een bod van € 377.459, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 335.292 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.340+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.459+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.332+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenzeelstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 335.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 356.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenzeelstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.340
Verwachte verkoopprijs€ 377.459
Vraagprijs€ 335.292
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 372.407
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 376.000
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 32, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 32
1987 · 74 m²
€ 360.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpenzeelstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 2 willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherpenzeelstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam.

Wat is Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam waard?
Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.340 (bandbreedte € 313.579 – € 399.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de vraagprijs van Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam?
Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 335.292. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam?
Voor Scherpenzeelstraat 61 adviseren wij een bod van € 377.459 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenzeelstraat 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenzeelstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenzeelstraat 61 ligt rond € 356.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenzeelstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Scherpenzeelstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).