Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenzeelstraat 125

1107HT Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.174
+2,1%
[ € 342.473 – € 435.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.066[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.174 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 8.00712 maanden +2,1%
€ -6.76012 mnd vs. NL -1,8%
Scherpenzeelstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.174 voor Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.066. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.174.

Verwachte verkoopprijs Scherpenzeelstraat 125
€ 412.066[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 406.283−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.457+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenzeelstraat 125
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 318.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenzeelstraat 125 adviseren wij in een bod van € 412.066, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.174+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.066+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.669+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenzeelstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 389.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenzeelstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.174
Verwachte verkoopprijs€ 412.066
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 374.088
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 377.698
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 32, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 32
1987 · 74 m²
€ 362.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.174 zit Scherpenzeelstraat 125 in het middensegment van Reigersbos 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scherpenzeelstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam.

Wat is Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam waard?
Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.174 (bandbreedte € 342.473 – € 435.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam?
Voor Scherpenzeelstraat 125 adviseren wij een bod van € 412.066 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenzeelstraat 125 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenzeelstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenzeelstraat 125 ligt rond € 389.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenzeelstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Scherpenzeelstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).