Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelluinenstraat 75

1107JG Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.441
+2,1%
[ € 276.708 – € 352.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.410[ € 279.690 – € 309.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.077[ € 314.931 – € 348.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelluinenstraat 75 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.441 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,2%
+€ 6.46912 maanden +2,1%
€ -5.46212 mnd vs. NL -1,8%
Schelluinenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.441 voor Schelluinenstraat 75 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelluinenstraat 75 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.077. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.441.

Verwachte verkoopprijs Schelluinenstraat 75
€ 333.077[ € 314.931 – € 348.082 ]
Verkoper houdt over€ 328.163−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.889+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelluinenstraat 75 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Schelluinenstraat 75
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 294.410[ € 279.690 – € 309.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 318.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelluinenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 333.077, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 294.410 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.441+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.077+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.731+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelluinenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 294.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelluinenstraat 75 in Amsterdam bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 314.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelluinenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.441
Verwachte verkoopprijs€ 333.077
Verwachte vraagprijs€ 294.410
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterberghof 36, 1107GN Amsterdam
Soesterberghof 36
1982 · 58 m²
€ 293.112
Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 374.088
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 377.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.441 is Schelluinenstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 2. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelluinenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelluinenstraat 75 in Amsterdam.

Wat is Schelluinenstraat 75 in Amsterdam waard?
Schelluinenstraat 75 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.441 (bandbreedte € 276.708 – € 352.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelluinenstraat 75 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schelluinenstraat 75 in Amsterdam is in oktober 2026 € 294.410 (bandbreedte € 279.690 – € 309.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelluinenstraat 75 in Amsterdam?
Voor Schelluinenstraat 75 adviseren wij een bod van € 333.077 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelluinenstraat 75 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schelluinenstraat 75 in Amsterdam bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelluinenstraat 75 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelluinenstraat 75 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelluinenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schelluinenstraat 75 ligt rond € 314.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelluinenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Schelluinenstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).