Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsbergenstraat 44

1107JW Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.385
+1,4%
[ € 303.939 – € 386.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.702[ € 347.344 – € 383.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.385 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds juli +0,2%
+€ 4.88912 maanden +1,4%
€ -7.13712 mnd vs. NL -2,1%
Schaarsbergenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.385 voor Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.702. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.385.

Verwachte verkoopprijs Schaarsbergenstraat 44
€ 365.702[ € 347.344 – € 383.906 ]
Verkoper houdt over€ 360.429−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.166+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.429

Wat is de vraagprijs?

Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Schaarsbergenstraat 44
Onder gem. in ReigersbosBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Reigersbos
€ 350.500[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsbergenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 365.702, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.385+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.702+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.987+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsbergenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 345.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsbergenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.385
Verwachte verkoopprijs€ 365.702
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 377.698
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 32, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 32
1987 · 74 m²
€ 362.452
Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 374.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarsbergenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 2 willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam waard?
Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.385 (bandbreedte € 303.939 – € 386.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de vraagprijs van Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam?
Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam?
Voor Schaarsbergenstraat 44 adviseren wij een bod van € 365.702 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsbergenstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsbergenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 44 ligt rond € 345.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsbergenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schaarsbergenstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).