Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarsbergenstraat 98

1107JX Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.365
+2,1%
[ € 322.401 – € 410.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.567[ € 327.339 – € 361.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.542[ € 368.911 – € 407.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.365 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,2%
+€ 7.53712 maanden +2,1%
€ -6.36412 mnd vs. NL -1,8%
Schaarsbergenstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.365 voor Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.542. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.365.

Verwachte verkoopprijs Schaarsbergenstraat 98
€ 389.542[ € 368.911 – € 407.743 ]
Verkoper houdt over€ 384.007−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.483+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarsbergenstraat 98
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 344.567[ € 327.339 – € 361.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 318.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsbergenstraat 98 adviseren wij in een bod van € 389.542, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 344.567 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.365+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.542+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.019+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsbergenstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 344.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 366.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsbergenstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.365
Verwachte verkoopprijs€ 389.542
Verwachte vraagprijs€ 344.567
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 377.698
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 32, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 32
1987 · 74 m²
€ 362.452
Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 374.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarsbergenstraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam.

Wat is Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam waard?
Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.365 (bandbreedte € 322.401 – € 410.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam is in oktober 2026 € 344.567 (bandbreedte € 327.339 – € 361.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam?
Voor Schaarsbergenstraat 98 adviseren wij een bod van € 389.542 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsbergenstraat 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsbergenstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 98 ligt rond € 366.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsbergenstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Schaarsbergenstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).