Woningwaarde Westbroekstraat 22

1107KB Amsterdam

88 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 4.397Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 386.929

+2,1%

[ € 340.498 – € 433.360 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 363.924[ € 345.728 – € 382.120 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 411.388[ € 389.290 – € 430.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroekstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.929 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 7.96012 maanden +2,1%+2,1%

€ -6.72212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Westbroekstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.929 voor Westbroekstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroekstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.388. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.929.

Verwachte verkoopprijs Westbroekstraat 22

€ 411.388[ € 389.290 – € 430.267 ]

Verkoper houdt over€ 405.613−€ 5.775 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 421.766+€ 10.378 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.388

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroekstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 363.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroekstraat 22

Onder gem. in GeinBoven gem.

€ 363.924[ € 345.728 – € 382.120 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.136[ € 3.929 – € 4.342 ]

Gem. vraagprijs in Gein

€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroekstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 411.388, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 363.924 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.929+6,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.388+13,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.957+18,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroekstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 363.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroekstraat 22 in Amsterdam bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 386.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 587.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.985/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.985

Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroekstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte1.313 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.929

Verwachte verkoopprijs€ 411.388

Verwachte vraagprijs€ 363.924

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 2→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 2 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (27%)

C (57%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Gein 2

Gein 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westbroekstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westbroekstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroekstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Westbroekstraat 22 in Amsterdam waard?

Westbroekstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.929 (bandbreedte € 340.498 – € 433.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroekstraat 22 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Westbroekstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 363.924 (bandbreedte € 345.728 – € 382.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.

Hoeveel moet ik overbieden op Westbroekstraat 22 in Amsterdam?

Voor Westbroekstraat 22 adviseren wij een bod van € 411.388 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westbroekstraat 22 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Westbroekstraat 22 in Amsterdam bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westbroekstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westbroekstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroekstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Westbroekstraat 22 ligt rond € 386.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westbroekstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Westbroekstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).