Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willeskopstraat 34, 1107KT Amsterdam

Woningwaarde Willeskopstraat 34

1107KT Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.596
+1,2%
[ € 293.564 – € 373.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.674[ € 297.990 – € 329.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.784[ € 335.835 – € 371.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Willeskopstraat 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.596 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds mei +0,2%
+€ 3.96712 maanden +1,2%
€ -10.01112 mnd vs. NL -3,0%
Willeskopstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.596 voor Willeskopstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willeskopstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.784. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.596.

Verwachte verkoopprijs Willeskopstraat 34
€ 354.784[ € 335.835 – € 371.186 ]
Verkoper houdt over€ 349.631−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.030+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willeskopstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Willeskopstraat 34
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 313.674[ € 297.990 – € 329.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 364.167[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willeskopstraat 34 adviseren wij in een bod van € 354.784, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 313.674 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.596+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.784+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.523+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willeskopstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 313.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willeskopstraat 34 in Amsterdam bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 333.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willeskopstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.596
Verwachte verkoopprijs€ 354.784
Verwachte vraagprijs€ 313.674
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 2 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (25%)
C (59%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 2

Gein 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskopstraat 78, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 78
1983 · 71 m²
€ 346.535
Straatbeeld van Willeskopstraat 76, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 76
1983 · 58 m²
€ 276.997
Straatbeeld van Willeskopstraat 20, 1107KT Amsterdam
Willeskopstraat 20
1983 · 49 m²
€ 292.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.596 is Willeskopstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Gein 2. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willeskopstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willeskopstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Willeskopstraat 34 in Amsterdam waard?
Willeskopstraat 34 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.596 (bandbreedte € 293.564 – € 373.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willeskopstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willeskopstraat 34 in Amsterdam is in juni 2026 € 313.674 (bandbreedte € 297.990 – € 329.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Willeskopstraat 34 in Amsterdam?
Voor Willeskopstraat 34 adviseren wij een bod van € 354.784 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willeskopstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willeskopstraat 34 in Amsterdam bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willeskopstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willeskopstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willeskopstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Willeskopstraat 34 ligt rond € 333.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willeskopstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Willeskopstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).